návrh kupní smlouvy
(není oficiálním dokumentem BD)
KUPNÍ SMLOUVA
Bytové družstvo Neustupného 1838-1842
IČ: 000000000
Neustupného, Praha 13, 155 00
(dále jen "Prodávající")
a
Xxxxxx Xxxxxxx,
r.č. 000000/0000
bytem Kaplická 32, Nová Hrady, PSČ: 342 65,
(dále jen "Kupující")
uzavřeli dnešního dne tuto kupní smlouvu:
1.2 Byt je 3 + 1, o celkové podlahové ploše 95m2 a skládá se z těchto místností předsíň, kuchyň, 3 pokoje, WC, koupelna. V Bytě je následující vybavení, které je převáděno spolu s Bytem do vlastnictví Kupujícího za kupní cenu stanovenou v čl. 3 této smlouvy: koupelna - umyvadlo, vana, skříňka nad umyvadlem, WC - záchodová mísa, kuchyň - kuchyňská linka včetně skříněk nad linkou a pod linkou.
3.2 Daň z převodu nemovitosti Bytu je zahrnuta v Kupní ceně. Prodávající souhlasí s uhrazením daně z převodu nemovitosti Bytu způsobem uvedeným v bodě 3.3.2.1 této smlouvy.
3.3 Kupní cena bude uhrazena takto:
3.3.1 Kupující se zavazuje složit Kupní cenu do úschovy Mgr. Hany Navrátilové, se sídlem Politických Vězňů 5, Praha 1, PSČ: 110 00 (dále jen "Schovatel"), zřízené na základě smlouvy o úschově uzavřené mezi Prodávajícím, Kupujícím a Schovatelem dnešního dne, nejpozději do 30 dní po: (i) podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami, (ii) podání návrhu na vklad vlastnického práva Kupujícího k Bytu do katastru nemovitostí, (iii) podpisu zástavní smlouvy Prodávajícím, Kupujícím a GE Money Bank a.s. (dále jen "Banka"), kterou prodávající zřídil zástavní právo k Bytu ve prospěch Banky zajišťující úvěr poskytnutý Kupujícímu na úhradu Kupní ceny a (iv) podání návrhu na vklad zástavního práva Banky k Bytu do katastru nemovitostí.
3.3.2 Schovatel vydá Kupní cenu takto:
3.3.2.2 celou Kupní cenu do 10 dnů Kupující, pokud (i) Schovateli nebudou do 2 let od podpisu této smlouvy doručeny všechny dokumenty uvedené v bodě
3.3.2.1 této smlouvy nebo (ii) Schovateli bude doručeno odstoupení od této smlouvy jednou ze smluvních stran.
4.2 Strana prodávající se zavazuje, že po podpisu této kupní smlouvy neučiní žádný úkon, na základě kterého by došlo k porušení jakéhokoliv z výše uvedených prohlášení nebo by se jakékoliv z výše uvedených prohlášení stalo nepravdivé, že po podpisu této smlouvy neučiní žádné úkony ani jednání, které by znamenalo to, že prohlášení uvedená v bodě 4.1 již nejsou pravdivá nebo neplatí ohledně Bytu.
4.3 Kupující prohlašuje, že se seznámil se stavem Bytu a že Byt přebírá ve stavu, v jakém se ke dni podpisu této smlouvy nachází.
5.2 Smluvní strany se zavazují současně s touto smlouvou podepsat návrh na vklad vlastnického práva Kupujícího k Bytu do katastru nemovitostí v 5 vyhotoveních. Kupující se zavazuje podat tento návrh na vklad příslušnému katastru nemovitostí ihned po podpisu této smlouvy spolu se všemi potřebnými přílohami. Poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí uhradí Kupující.
5.3 Jestliže katastrální úřad zamítne návrh na vklad vlastnického práva Kupujícího k Bytu do katastru nemovitostí nebo bude požadovat odstranit vady návrhu nebo této smlouvy, zavazují se smluvní strany vyvinout ihned veškerou součinnost a vykonat veškeré úkony, případně i opětovně uzavřít tuto smlouvu, aby tyto vady byly odstraněny a vlastnické právo Kupujícího k Bytu bylo zapsáno do katastru nemovitostí, co nejdříve.
5.4 Prodávající se zavazuje předat Byt Kupující vyklizený, uklizený a čistý nejpozději do 5 po složení Kupní ceny do úschovy. O předání Bytu bude sepsán písemný protokol. Součástí protokolu o předání budou stavy měřičů energií (zejména elektřiny, plynu, vody). Prodávající je povinen uhradit veškeré poplatky a platby spojené s užíváním Bytu (zejména vodné, stočné, plyn, elektřinu, telefon, internet, atd.) vzniklé do doby předání Bytu. Prodávající se zavazuje poskytnout Kupující veškerou součinnost, aby Kupující odebíral veškeré energie, služby a plnění spojená s užíváním Bytu na své jméno.
6.2 Prodávající je oprávněn od této smlouvy dostoupit, pokud Kupující nesloží Kupní cenu do úschovy dle bodu 3.3.1 této smlouvy. Prodávající není oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud Kupující nezavinil, že Kupní cena nebyla složena do úschovy dle bodu 3.3.1 této smlouvy.
6.3 Odstoupením se tato kupní smlouva od počátku ruší a smluvní strany jsou povinny vrátit si vzájemně veškerá již poskytnutá plnění a vzájemně se vypořádat podle zásad o bezdůvodném obohacení s tím, že není dotčeno právo smluvních stran na náhradu škody a na smluvní pokuty.
6.4 Smluvní strany se zavazují zaplatit druhé smluvní straně smluvní pokutu ve výši 500.000,- Kč za každé jednotlivé porušení jakékoli povinnosti vyplývající z bodu 4 nebo 5 této smlouvy. Ustanovením o této smluvní pokutě není dotčen nárok na náhradu škody.
7.2 Neplatnost či neúčinnost kteréhokoliv ustanovení této kupní smlouvy nemá vliv na platnost či účinnost jejich ostatních ustanovení. Neplatné ustanovení bude nahrazeno novým, které bude odpovídat původnímu úmyslu smluvních stran.
7.3 Tuto kupní smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemně formou písemných očíslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami a jen se souhlasem obou smluvních stran.
7.4 Smluvní strany shodně prohlašují, že tato kupní smlouva byla sepsána dle jejich svobodné vůle, vážně a určitě, představuje úplně a správně vůli a dohodu smluvních stran.
7.5 Tato kupní smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
V Praze dne 20.11.2007
Kupující
Prodávající